KPR Syariah Termurah – Skema pembelian rumah dengan Kredit Pemilikan Rumah atau KPR menjadi salah satu pilihan bagi masyarakat yang ingin membeli hunian namun tidak memungkinkan untuk membayar secara tunai.
Namun, tentu hal ini mengundang persepsi riba karena terdapat skema bunga di dalamnya.
Oleh karena itu, selain KPR konvensional, saat ini masyarakat sudah bisa memilih jenis KPR syariah untuk bisa membeli rumah idaman.
Biasanya, KPR syariah tidak menggunakan skema bunga di dalam implementasinya.
KPR syariah adalah jenis pembiayaan yang berupa pembiayaan jangka pendek, menengah maupun panjang untuk membeli rumah baik bekas atau baru dengan menggunakan prinsip atau akad. Produk ini disediakan oleh bank syariah atau Unit Usaha Syariah (UUS).
KPR jenis syariah ini mengusung prinsip bebas dari riba. Perbedaannya yang paling signifikan terletak pada proses transaksinya.
KPR konvensional melakukan transaksi uang, sementara KPR syariah melakukan transaksi barang.
Jika Anda berkeinginan membeli Rumah, KPR dapat menjadi solusi untuk meringankan biaya pembelian rumah impian Anda.
Kini, KPR bisa dipilih baik dari KPR konvensional dan KPR syariah. KPR konvensional memiliki suku bunga yang disesuaikan dengan naik-turunnya BI Rate atau kebijakan bank.
Sedangkan KPR syariah tidak memakai suku bungan dalam cicilannya, sehingga cicilan KPR tetap selama masa tenor.
Kini banyak pengguna KPR yang mempertimbangkan untuk memilih KPR syariah dalam membeli properti impiannya, agar Anda bisa memilih KPR syariah yang cocok untuk membeli hunian impian Anda. Berikut 9 KPR syariah termurah dan mudah pengajuannya sebagai berikut:
1. KPR Syariah BSI
KPR Syariah BSI dapat menjadi pilihan Anda dengan jangka waktu yang panjang selama 30 tahun.
BSI atau Bank Syariah Indonesia mempunyai program KPR Syariah yaitu Griya Simuda, Griya Refinancing, serta Griya Hijrah.
Untuk melakukan akad KPR Syariah BSI tentu dilakukan dengan cara syariah. Bentuk KPR dengan akad syariah ini dilakukan seperti proses jual beli ataupun Murabahah. Untuk tenor di KPR Syariah BSI juga mempunyai jangka waktu yang panjang yaitu 30 tahun.
Plafon yang ditawarkan juga bisa ditambahkan hingga 120%.
Cicilan KPR Syariah BSI juga menawarkan margin mulai dari 1,11% eff. P.a tetap selama 1 tahun dengan bebas uang muka.
KPR Syariah merupakan salah satu alternatif pembiayaan untuk membeli rumah dengan cicilan tetap.
Jika Anda sedang mencari hunian dan ingin mengajukan KPR syariah.
Baca Juga: Alasan Kenapa Setiap Pengendara Harus Memiliki Asuransi Kendaraan Bermotor
2. KPR Syariah CIMB
KPR Syariah dari CIMB mempunyai penawaran uang muka mulai dari 5%.
KPR Syariah selanjutnya adalah dari CIMB Niaga. KPR Syariah dari CIMB ditawarkan dengan dua program yaitu KPR iB Fix CIMB Niaga Syariah dan KPR iB Flexi CIMB Niaga Syariah. Bank ini menawarkan program KPR Syariah sesuai prinsip syariah dengan uang muka mulai dari 5%.
Jangka waktu atau tenor yang ditawarkan hingga 25 tahun.
Berikut Simulasi dari KPR Syariah dari CIMB:
Harga Rumah: 800 Juta
Uang Muka: 10%
Margin Syariah: 3.65%
Tenor 5 tahun 10 tahun 15 tahun
Cicilan setiap bulan Rp 6.880.695 Rp 6.880.695 Rp 6.880.695
3. KPR Syariah Danamon
Dengan akad modal bersama pembiayaan KPR Syariah Danamon dapat menjadi pilihan anda untuk memiliki properti.
KPR Syariah Danamon disebut dengan Rumah Syariah iB. Dalam program Rumah Syariah iB, Anda dapat memiliki hunian sesuai prinsip Syariah dengan Akad Modal Bersama (Musyarakah Mutanaqisah/MMQ).
Musyarakah Mutanaqisah / MMQ merupakan pembiayaan dengan konsep kerja sama modal untuk pembelian properti. Pembayaran angsuran oleh Nasabah digunakan untuk membeli porsi modal Bank secara bertahap sehingga porsi modal Nasabah akan meningkat.
Di akhir masa pembiayaan, porsi modal nasabah menjadi 100% sehingga properti menjadi milik Nasabah sepenuhnya.
Berikut Simulasi dari Rumah Syariah iB:
Harga Beli rumah tinggal Rp. 1.000.000.000,-
Uang Muka (20%) Rp. 200.000.000,-
Pembiayaan Bank Rp. 800.000.000,-
Jangka Waktu 120 months
Indikasi eq. rate bagi hasil atas sewa* 10%
Angsuran (Sewa) bulan-1 Rp. 10.572.059
Angsuran(Sewa-Beli) bulan -2 Rp. 10.572.059 dst.
Akad KPR Syariah dengan konsep Modal Bersama dapat menjadi pilihan untuk Anda dalam memilih pembiayaan KPR.
4. KPR Syariah Bukopin
KPR Syariah Bukopin menawarkan harga margin yang telah disepakati bersama dengan konsep akad Murabahah.
KPR Syariah Bukopin atau yang disebut Pembiayaan Pemilikan Rumah iB (PPR) memiliki pembiayaan konsumsi yang diberikan kepada nasabah untuk pembelian Rumah Tapak, Rumah Susun, Rumah Toko dan/atau Rumah Kantor.
Akad yang digunakan adalah Murabahah, yaitu jual beli dengan harga pokok dengan margin keuntungan yang disepakati.
Besar pembiayaan maksimal sebagai berikut :
Tipe Rumah Akad Murabahah Fasilitas KPR Akad Murabahah Fasilitas KPR
I II I
Rumah Tapak
Tipe > 70 m2 80% 70%
Tipe > 70 m2 90% 80%
Tipe < 22 m2 90% 90%
5. KPR Syariah BCA
KPR Syariah BCA menawarkan margin jangka berjenjang sebesar 2,65%.
KPR iB Syariah BCA adalah pembiayaan berdasarkan prinsip Murabahah dimana BCA Syariah membiayai pembelian rumah/apartemen yang diperlukan oleh Nasabah sebesar harga pokok ditambah dengan margin keuntungan bank yang disepakati.
Margin yang ditawarkan untuk jangka berjenjang sebesar 2,65% dan margin tetap hingga 20 tahun sebesar 7,5%. Tenor yang ditawarkan hingga 30 tahun.
Berikut Simulasi KPR iB Syariah BCA:
Harga Rumah: 800.000.000
DP: 10%
Tenor 5 tahun 10 tahun 15 tahun
Cicilan setiap bulan Rp 6.674.489 Rp 6.674.489 Rp 6.674.489